太陽能電廠看似是「躺著收電費」的金雞母，但若忽略盡職調查（Due Diligence, DD），可能買到一座未來會被解約、被罰款、甚至被迫拆除的電廠。以下整理買方務必走完的 10 大檢查項目。
1. 電業執照與同意備案文件
確認「再生能源發電業執照」與「籌設同意函」核發單位、有效期、容量是否與現場一致。
2. 與台電的購售電合約（PPA）
檢查費率、合約起訖日、剩餘年限、是否曾有違約紀錄。
3. 土地權屬與地籍謄本
地面型電廠須查核：土地使用分區（特農、一般農、丁建等）、所有權人、租賃合約剩餘年限、是否設有地上權。屋頂型則須檢查屋頂租賃合約與建物使用執照。
4. 模組型號、批號與保固
模組是否為原廠原批、是否在保固期、製造商是否仍存續。停產品牌會嚴重影響後續維修。
5. 變流器（Inverter）健康度
變流器壽命約 10～12 年，常為電廠生命週期內最大宗 capex。請調出 SCADA 系統歷年告警紀錄與更換歷史。
6. 歷年發電量 vs 模擬值
實際發電量是否達到 PVsyst 模擬值的 90% 以上？低於該水準需追查衰減原因。
7. O&M 維運合約
合約年費、SLA、保證可用率（Availability ≥ 98%）、是否包含洗模組、除草。
8. 保險
天災險、機械故障險、營業中斷險（BI）保單是否仍有效並涵蓋剩餘年限。
9. 環評、消防、結構技師簽證
特別是 2kW 以上地面型，須確認環境影響說明書與結構簽證齊備。
10. 稅務與發票紀錄
近 3 年營業稅、營所稅申報書、台電開立之售電發票對帳。
結語
走完上述 10 項，你才真正「看見」一座電廠的真實面貌。SolarX 媒合的所有案件，皆會由專人協助彙整上述文件，並提供買方初步審核摘要，降低資訊不對稱。