投資指南
太陽能電廠是穩定的長期現金流型資產，受惠於台電20年躉購電價（FIT）保障。本指南帶您了解投資前的關鍵評估要點、流程與風險控管。
一、投資前評估重點
- • 躉購費率 (FIT)：確認台電簽約費率與合約起算日，費率越高、剩餘年限越長越具價值。
- • 售電合約剩餘年限：20年保價期內為主要收益來源，剩餘年限直接影響回本與報酬率。
- • 案場類型：地面型、屋頂型、農電、漁電共生等，各有不同維運成本與風險屬性。
- • 實際發電量：檢視過去 1–3 年發電紀錄，與模擬值比對，確認模組衰減情況。
- • 土地與屋頂租約：確認租期是否涵蓋整個售電合約期間。
二、報酬率試算
建議以 IRR（內部報酬率） 為核心指標，並搭配回本年限、總獲利金額一起評估。SolarX 提供免費IRR 計算機，輸入投資金額與每年現金流即可快速試算。
一般市場參考值
運轉中電廠 IRR 多落在 6% – 9%，視案場條件、剩餘年限與融資結構而定。
三、盡職調查 (Due Diligence)
- • 法律文件：購售電合約、土地/屋頂租約、建照與使用執照。
- • 技術審查：模組、變流器規格與保固、結構與消防安全。
- • 財務審查：歷史售電發票、維運成本、保險紀錄。
- • 環安與用地：地目、農地容許、區域是否有限制。
四、交易與交割流程
- 1. 透過 SolarX 平台瀏覽案件、表達詢價意向。
- 2. 專人媒合並協助取得完整案場資料。
- 3. 簽訂意向書 (LOI) 並進行盡職調查。
- 4. 簽訂正式買賣合約 (SPA)。
- 5. 完成股權或電廠過戶、移轉，並向台電辦理售電帳戶變更。
五、風險提醒
- • 天候與發電量風險：日照不如預期會影響年度收益。
- • 設備老化：模組每年約 0.5%–0.8% 衰減，變流器約 10 年需更換。
- • 法規與租約：地目變更、租約到期未續約可能影響案場存續。
- • 天然災害：颱風、地震等災損應投保營業中斷與財產保險。（加入官方LINE好友可協助各家產險公司報價)
※ 本指南內容僅供參考，不構成任何投資建議。實際投資請依個案條件與專業顧問評估。